Bij Havacman voeren we regelmatig audits uit om de efficiëntie van verwarmingssystemen te verbeteren en te verduurzamen. Onlangs hebben we een grondige audit uitgevoerd voor een appartementsgebouw in Turnhout. In dit artikel presenteren we de bevindingen en aanbevelingen die voortkwamen uit deze verwarmingsaudit.
Wat hebben we onderzocht?
Onze audit richtte zich op verschillende belangrijke elementen van het gebouw en de verwarmingsinstallatie:
- Isolatie van de gevels, het dak en de ramen
- Het aantal appartementen en bewoners
- Het jaarlijks energieverbruik
- Het type verwarmingsafgiftesystemen, zoals radiatoren en convectoren
- De behoefte aan sanitair warm water
- De hydraulische configuratie van de stookplaats, inclusief de centrale toevoer en afvoer per appartement
- De beschikbare ruimte in de kelder en op het dak voor de installatie van alternatieve technieken zoals zonnepanelen of warmtepompen(Rapport quickscan).
Overweging van alternatieve technieken
We hebben verschillende opties voor alternatieve verwarmingstechnieken overwogen, waaronder:
- Elektrische of gasgestookte warmtepompen
- Hybride-systemen die een warmtepomp combineren met een condensatieketel
- Warmtekrachtkoppeling (WKK)
- Pelletketels
- De mogelijkheid om vloerverwarming te implementeren(Rapport quickscan).
Belangrijkste bevindingen
De audit bracht een aantal belangrijke zaken aan het licht die de directe invoering van duurzame technieken bemoeilijken:
- De isolatie van zowel het dak als de gevel is beperkt, wat het rendement van alternatieve technieken negatief beïnvloedt.
- Niet alle appartementen zijn voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor extra energieverlies.
- Sommige appartementen maken nog gebruik van convectoren in plaats van radiatoren, wat minder energie-efficiënt is.
- Er is voldoende ruimte beschikbaar in de kelder en op het dak voor de installatie van zonnepanelen of een warmtepomp. Voor zwaardere installaties op het dak is echter een stabiliteitsberekening nodig(Rapport quickscan).
Voorgesteld stappenplan
Gezien de huidige situatie van het gebouw raden we een gefaseerde aanpak aan:
- Renovatie van de stookplaats met condenserende ketels als eerste stap. Dit biedt een directe verbetering in efficiëntie zonder ingrijpende bouwkundige aanpassingen.
- Isolatiewerkzaamheden moeten worden uitgevoerd om de energiebesparing van de stookplaats verder te optimaliseren en om toekomstige alternatieve technieken mogelijk te maken.
- In een later stadium kunnen zonnepanelen op het dak worden geïnstalleerd en kan er worden gekozen voor duurzame verwarmingsopties zoals warmtepompen(Rapport quickscan).
Verwachte energiebesparing
Na de renovatie van de stookplaats kunnen de bewoners een aanzienlijke daling in hun energieverbruik verwachten:
- Middenappartementen: label B, van 180kWh/m² naar 150kWh/m², met zonnepanelen kan dit dalen naar 130kWh/m²
- Zijappartementen: van label D naar C, met een verlaging van 300kWh/m² naar 240kWh/m² (en 230 met zonnepanelen)
- Dakappartementen: van 280kWh/m² naar 220kWh/m², en 210 met zonnepanelen(Rapport quickscan).
Beschikbare premies
Voor de renovatie zijn er verschillende premies beschikbaar die de kosten kunnen helpen verlagen, zoals:
- Lokale renovatiepremies voor de stad Turnhout
- Een verlaagd btw-tarief van 6% bij renovatie
- Andere stedelijke premies voor energiebesparende maatregelen(Rapport quickscan).
Conclusie
Hoewel directe implementatie van duurzame technieken momenteel niet mogelijk is zonder eerst te investeren in isolatie, biedt de renovatie van de stookplaats met condensatieketels al een aanzienlijke energiebesparing. Deze aanpak maakt het gebouw klaar voor verdere verduurzaming op de lange termijn.
Wil je meer weten over hoe wij jouw verwarmingssysteem kunnen optimaliseren? Bij Havacman staan we klaar om je te helpen bij elke stap van het proces. Neem contact met ons op voor meer informatie.